› 

Hỏi về thủ tục chuyển nhượng quyền sử dụng đất?

Đăng lúc: Thứ ba - 18/12/2012 00:28 - Người đăng bài viết: ngocphuongnb
Hỏi về thủ tục chuyển nhượng quyền sử dụng đất?
Tôi hiện có một mảnh đất diện tích 200m2 tại Minh Khai, Hai Bà Trưng, Hà Nội. Tuy nhiên, do đang cần tiền làm ăn kinh doanh nên tôi muốn chuyển nhượng lại 30m2 cho người hàng xóm nhà tôi. Vậy xin hỏi luật sư là tôi chuyển nhượng 30m2 được không?
Hỏi: Tôi hiện có một mảnh đất diện tích 200m2 tại Minh Khai, Hai Bà Trưng, Hà Nội. Tuy nhiên, do đang cần tiền làm ăn kinh doanh nên tôi muốn chuyển nhượng lại 30m2 cho người hàng xóm nhà tôi. Vậy xin hỏi luật sư là tôi chuyển nhượng 30m2 được không? Trình tự thủ tục chuyển nhượng quyền sử dụng đất như thế nào và xin luật sư cho biết các loại thuế, phí, lệ phí nếu có?
Xin chân thành cảm ơn!
(Đỗ Văn Cường – Minh Khai, Hai Bà Trưng, Hà Nội)
Trả lời:
Xin cảm ơn bạn đã gửi câu hỏi về Luật Gia Trịnh. Với câu hỏi của bạn Luật Gia Trịnh xin trả lời như sau:

Thứ nhất: Việc chuyển nhượng 30m2 đất có được hay không?


Việc chuyển nhượng quyền sử dụng đất của bạn về bản chất chính là việc tách thửa đất hiện có làm 02 mảnh với 2 người sử dụng khác nhau. Để bạn có thể tiến hành thủ tục tách thửa được thì thửa đất được hình thành từ việc tách thửa và thửa đất còn lại sau khi tách thửa đều phải đảm bảo các điều kiện sau:
  • Có chiều rộng mặt tiền và chiều sâu so với chỉ giới xây dựng từ 3m trở lên;
  • Có diện tích không nhỏ hơn 30m2/ thửa.
Thứ hai: Trình tự thủ tục chuyển nhượng quyền sử dụng đất
  • Hai bên đến văn phòng công chứng ký hợp đồng chuyển nhượng quyền sử dụng đất;
  • Thực hiện nghĩa vụ tài chính (thuế và lệ phí);
  • Nộp hồ sơ chuyển nhượng quyền sử dụng đất tại văn phòng đăng ký quyền sử dụng đất;
  • Nhận giấy chứng nhận quyền sử dụng đất
Về hồ sơ chuyển nhượng quyền sử dụng đất bạn có thể xem tại bài viết: Chuyển nhượng quyền sử dụng đất.

Thứ ba: Nghĩ vụ tài chính

  • Lệ phí: Lệ phí trước = 0,5 % x Khung giá đất do UBND cấp tỉnh, thành phố quy định.
  • Thuế thu nhập cá nhân: Có hai phương pháp tính sau
  1. Thuế thu nhập cá nhân = 25% giá trị lợi nhuận (giá bán – giá mua)
  2. Áp dụng khi không xác định được giá mua (thông thường cơ quan thuế áp dụng phương pháp này)
Mọi thông tin vui lòng liên hệ theo số điện thoại 04. 8589. 2377 hoặc 0916. 674. 386 hoặc gửi yêu cầu về địa chỉ Email: luatgiatrinh@gmail.com
Đánh giá bài viết
Tổng số điểm của bài viết là: 15 trong 2 đánh giá
Click để đánh giá bài viết
Hỏi về thủ tục chuyển nhượng quyền sử dụng đất? Hỏi về thủ tục chuyển nhượng quyền sử dụng đất?
7.5 5 2

Ý kiến bạn đọc

Mã an toàn:   Mã chống spam Thay mới     

 

Tìm kiếm

Ví dụ: Văn bản pháp luật, thành lập doanh nghiệp
RSS

Tin liên quan

  • Tư vấn thuế nhà đất

    Tư vấn thuế nhà đất

    Luật Gia Trịnh với đội ngũ luật sư, chuyên gia tư vấn thuế nhà đất nhanh chóng, hiệu quả chắc chắn sẽ làm hài lòng quý khách.

  • Sang tên sổ đỏ chung cư

    Sang tên sổ đỏ chung cư

    Để việc sang tên sổ đỏ chung cư của quý khách diễn ra nhanh chóng, thuận tiện và dễ dàng. Quý khách hãy liên lạc ngay với Luật Gia Trịnh để được hưởng dịch vụ tốt nhất với chi phí hợp lý nhất.

  • Thừa kế, tặng cho quyền sử dụng đất

    Thừa kế tặng cho quyền sử dụng đất

    Hướng dẫn cách làm thủ tục đăng ký thừa kế, tặng cho quyền sử dụng đất hồ sơ Thừa kế, tặng cho quyền sử dụng đất nộp tại văn phòng đăng ký quyền sử dụng đất; trường hợp gia đình, hộ cá nhân sử dụng đất tại nông thôn thì nộp tại Ủy ban nhân dân xã nơi có đất để

  • Sang tên sổ đỏ nhà đất

    Sang tên sổ đỏ nhà đất

    Để việc sang tên sổ đỏ nhà đất của quý khách diễn ra nhanh chóng, thuận tiện và dễ dàng. Quý khách hãy liên lạc ngay với Luật Gia Trịnh để được hưởng dịch vụ tư vấn tốt nhất với chi phí hợp lý nhất.

  • Cấp sổ đỏ

    Cấp sổ đỏ

    Để việc xin cấp sổ đỏ của quý khách diễn ra nhanh chóng, thuận tiện và dễ dàng. Quý khách hãy liên lạc ngay với Luật Gia Trịnh để được hưởng dịch vụ tốt nhất với chi phí hợp lý nhất.

RSS

Tư vấn hôn nhân thừa kế

RSS

Toà tuyên án

Vụ án hành chính

Vụ án hành chính

Đã xem: 1051
04/11/2012
Vị đắng của ma túy

Vị đắng của ma túy

Đã xem: 851
04/11/2012
RSS

Tư vấn đất đai

RSS

Thống kê truy cập

  • Đang truy cập: 3
  • Hôm nay: 678
  • Tháng hiện tại: 29889
  • Tổng lượt truy cập: 504600
Luật Gia Trịnh Tư vấn 24/24
Tư vấn pháp luật 24h/7
Gọi: 0978 631 644
Yahoo! Messenger: luatgiatrinhvn
Tư vấn hỗ trợ trực tuyến 24h/7
Gọi: 0916 674 386
Yahoo! Messenger: luatgiatrinhvn